Omschrijving

Sfeervolle moderne 2/1 kapwoning (type landhuis) met aangebouwde garage, kantoor, oprit en ruime onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning is gebouwd in 1988, gelegen in een keurige woonwijk op een perceel van 273 m² eigen grond.

Willemstad is de meest Noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, gelegen aan het Hollands Diep. Er is een plezierjachthaven en een breed horeca aanbod in de vesting. Er is zijn diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf winkel, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en diverse sportverenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen en een schitterend buitengebied met wandel en fietsroutes. Willemstad heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van grintvloer met inbouwkast, meterkast (10 groepen) en trapopgang naar 1e verdieping.
Toiletruimte, geheel betegeld, met wandcloset.
Ruime woonkamer met veel daglicht toetreding voorzien van een fraaie grintvloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct.
Luxe open keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, o.a. een dubbele vriezer, grote koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de aangebouwde garage is het kantoor te bereiken. Deze ruimte is voorzien van vloertegels met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen met veel lichtinval. Uiteraard kan deze ruimte voor verschillende doeleinden aangewend worden.

1e verdieping:
Overloop met gestucte wanden en vloerbedekking en een trapopgang naar de tweede verdieping.
Luxe badkamer met ligbad, hoekdouchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, Velux kantelraam, design radiator en verlaagd plafond met inbouwspots.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen, waarvan 1 met dakkapel en de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft ook een dakkappel. Op de hoofdslaapkamer ligt net als op de overloop vloerbedekking. De andere slaapkamers hebben een laminaatvloer. Alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn glad gestuct.

Zolderverdieping:
Voorzolder met tegelvoer, bergruimte, opstelling CV ketel (Remeha 2012) en opstelling van de mechanische ventilatie.
Zolderkamer met inbouwkast en dakraam, voorzien van vloerbedekking en granolwanden.

Garage met aansluiting was/droog apparatuur en werkbank/aanrechtblad.

Tuin:
Ruime onderhoudsvriendelijke tuin, welke grotendeels bestraat is. Achter in de tuin staat een fraaie houten berging met overkapping, welke afsluitbaar is. Diverse bordes met vaste beplanting maken het geheel compleet.


ALGEMEEN:
-Bouwjaar 1988
-Woonoppervlakte 103 m2
-Energielabel B
-Kantoor aangebouwd
-Ruime woning met 4 slaapkamers
-De woning is voorzien van een alarminstallatie
-Het dak van de garage en de kantooraanbouw zijn in 2022 vervangen
-12 zonnepanelen

GEINTERESSEERD IN DEZE FANTASTISCHE WONING? BEL MET WG MAKELAARS OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-09-2030 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie D Perceelnummer 1491 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties