Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, verrassend ruim uitgebouwd karakteristiek jaren ’30 Herenhuis met voortuin, patiotuin, dakterras, berging/garage (ca. 24 m²) en parkeerplaats op eigen binnenplaats. Bespreekbare optie tot vergroting van de achtertuin met overkapte veranda

Begane grond:
Prachtige entree/hal met meterkast, fraaie trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot voorkamer en kamer en suite.

Woonkamer
Riante voorkamer/salon met erker en glas-in-lood schuifdeuren met toegang tot eetkamer.

Eetkamer
Riante kamer met openslaande glas-in-lood deuren naar de woonkeuken.

Keuken
Schitterende keuken met eiland met diverse inbouwapparatuur. (Nieuwe vaatwasser in 20221) Tevens is er een loopdeur naar de patiotuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/tussenhal.

Bijkeuken
Bijkeuken/tussenhal met toegang tot patiotuin en inpandig bereikbare berging/garage.

Berging/garage
L-vormige multifunctionele ruimte met o.a. opstelling c.v. Nefit HR 2013, aansluitingen voor de wasapparatuur en openslaande deuren naar de binnenplaats.

1e Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot dakterras, voorslaapkamer, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping.

Voorslaapkamer
Schitterende ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon met uitzicht over de Boulevard.

Badkamer
Nieuwe betegelde badkamer (2013) met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en hoekligbad. Tevens is er een trapkast.

Dakterras
L-vormig dakterras met o.a. tegels en schutting en veel privacy.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamers
Achterslaapkamer met dakraam en voorslaapkamer met o.a. dakkapel en dakraam.

Patiotuin
Betegelde patiotuin met houten schutting (2013).

Binnenplaats
Afgesloten binnenplaats met betontegels en toegang tot de Middenstraat en berging/garage.

Voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond is voldoende ruimte en dit kan nu of in de toekomst worden gerealiseerd.

Algemeen:
- karakteristiek ruim herenhuis
- de woning is in 2021 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd
- 3 slaapkamers (meerdere mogelijk)
- glas-in-lood ramen
- hoge plafonds
- nieuwe badkamer
- riant dakterras
- nabij centrum
- voldoende parkeergelegenheid
- houten vloeren
- Bespreekbare optie tot vergroting van de achtertuin met overkapte veranda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.470,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 169 m² Inhoud 704 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (4.0 m bij 2.74 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (537 bij 554) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie C Perceelnummer 9993 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties