Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Fijnaart gelegen halfvrijstaande dijkwoning met grote inpandige bergingen en garage in het souterrain, zijtuin en een fantastisch weids uitzicht over het polderlandschap.
De woning is gebouwd in 1926 op een perceel van 187 m².

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen zoals A4, A17 en A59 zijn nabij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, deels stukwerk en een schoonmetselwerk wand met wagenwiel doorkijk naar de keuken. De grote raampartij aan de voorzijde geeft veel lichtinval.
Via de woonkamer is er toegang tot de aangrenzende keuken.

Keuken
Keuken met een recht opgestelde lichte keukeninrichting met diverse apparatuur zoals koelkast/vriezer, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De keuken is voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de keuken is de zijtuin bereikbaar.

Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, opstelplaats voor de wasmachine, bergkast en toegang tot de keuken en de toiletruimte.
De geheel betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een plafond met houten delen.
Er is een grote vaste kast geplaatst.
Vanuit deze kamer heb je een fantastisch uitzicht over het polderlandschap.

Badkamer
De moderne badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, handdoek radiator en een ligbad met douchemogelijkheid. De twee openslaande ramen zorgen voor daglicht en ventilatie.

Eerste verdieping (houten vloer):
Overloop met toegang tot een slaapkamer en een bergzolder.
De netjes afgewerkte slaapkamer heeft een tuimelraam en een radiator.
Ook de bergzolder is voorzien van een tuimelraam en een radiator.

Souterrain
Onder het woongedeelte bevinden zich twee ruime bergingen en een garage.
In een van de bergingen is de opstelplaats voor de CV ketel.
De garage is voorzien van een sectionaal deur

Algemeen
- De woning is uitgebouwd in 1977.
- Fantastisch uitzicht over het polderlandschap
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers op de eerste verdieping.
-

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DEZE LEUKE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!

Overdracht Status Onder bod Prijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.736,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 476 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas compact HRE36/30a (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie F Perceelnummer 1353 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie F Perceelnummer 2533 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties