Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET RUIME TUIN?

Wij bieden aan een uitgebouwde 2-onder-1 kap woning aan gelegen in een jaren vijftig woonwijk vlakbij het centrum en basisscholen. De ruime zij- en achtertuin biedt volop privacy en volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden.
De woning is gebouwd in 1956 en staat op een perceel van 266 m2 eigen grond.
Het centrum, supermarkten, basisscholen en bushaltes bevinden zich op loop- en fietsafstand.

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten,
2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.

Indeling:

BEGANE GROND:

Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping en trapafgang naar kelder, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Er is een schouw met aansluiting op de schoorsteen.
Via een open doorgang is de keuken bereikbaar.

Keuken:
De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, heeft een wandkeukenmeubel met veel kastruimte en is o.a. voorzien van een combimagnetron, een gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vrieskast. Er is een inbouwkast, waar de CV-ketel (Remeha 2008) is opgesteld, en er zijn openslaande deuren naar de tuin.

Werk- of slaapkamer:
Licht gestucte kamer, voorzien van een laminaatvloer en een lichtkoepel.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamers met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met raamkozijn. Via de overloop zijn de 2e badkamer en de 3 slaapkamers bereikbaar.

Slaapkamers:
Slaapkamers voorzien van inbouwkast, vloerbedekking , behang en een houten schroten plafond.
Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en houten plafond.
Slaapkamer met inbouwkast, laminaatvloer en stucwerk wanden.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met doucheruimte en wastafel. Er is daglicht en ventilatie mogelijk middels een openslaand raam.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is een bergzolder.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en geheel omheind met een houten schutting voor voldoende privacy. Deels voorzien van tegels en deels gazon. De stenen berging is ideaal voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair.

ALGEMEEN:
- Ruime tuin
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte 115 m2
- Geheel dubbel glas
- Aanbouw 2008 (keuken, slaapkamer en badkamer)
- Begane Grond grotendeels kunststof kozijnen
- Energielabel D
- Levensloopbestendige woning.
- Moderne badkamer op de begane grond.
- Vloerverwarming in de aanbouw (keuken, slaapkamer en badkamer)

INTERESSE IN DEZE WONING? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.391,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 443 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie D Perceelnummer 1226 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie D Perceelnummer 2673 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties