Dit is de ideale woning voor iemand die op zoek is naar een heerlijke rustige woonlocatie nabij alle voorzieningen. Deze hoekwoning is de afgelopen jaren op een groot aantal punten verbeterd. Zo is het dak geïsoleerd, hebben alle ramen dubbel glas, zijn de muren geïsoleerd, is de moderne keuken...
Dit is de ideale woning voor iemand die op zoek is naar een heerlijke rustige woonlocatie nabij alle voorzieningen. Deze hoekwoning is de afgelopen jaren op een groot aantal punten verbeterd. Zo is het dak geïsoleerd, hebben alle ramen dubbel glas, zijn de muren geïsoleerd, is de moderne keuken verplaatst naar de uitbouw. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je kunt terugtrekken om te relaxen en een gezellige eethoek met uitzicht op de achtertuin. De aangebouwde keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De woning beschikt over een ruime badkamer met vloerverwarming en 4 slaapkamers.
De tuin is middels een achterom of via de achterdeur te bereiken. De tuin beschikt over een carport en stenen berging voor het opslaan van tuinspullen of het stallen van fietsen. De woning grenst aan de achterzijde aan een rustig woonplein met openbare parkeerplaatsen.
Begane grond:
Entree/hal in portaal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en gesausde wand afwerking.
Woonkamer
L-vormige woonkamer met parketvloer, granol en metselwerk/strips wandafwerking en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken in de uitbouw. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de binnenhal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Onder de trap is een ruime trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer.
Keuken
Moderne woonkeuken met een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. elektrische oven, vaatwasser, kookplaat, koelkast, afzuigkap, diepvriezer en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping (betonvloer):
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer (in opbouw) en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden van behang. laminaatvloer en de wanden. Beide achterslaapkamers hebben een kunststof kozijn met dubbele beglazing.
Badkamer
Door een opbouw is de badkamer zeer ruim te noemen. Deze ruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel in meubel, douche, wandradiator en ligbad.
Tweede verdieping (betonvloer):
Voorzolder met dakkapel, bergruimte achter knieschotten, aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling CV (Nefit 2006) en toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderkamer
Zolderslaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschotten, vloerbedekking, behangen wanden en plafondafwerking.
Tuin:
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Hierin staat een stenen berging met zijdeur en elektra. Voortuin met looppad en siergrind. Achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting en terras op het zuidwesten. Carport met af te sluiten hekwerk en betontegels.
Algemeen:
- Aan de achterzijde uitgebouwd
- Voorzijde uitgebouwd boven hal
- Carport en stenen berging
- Tuin op het zuidwesten
- 4 slaapkamers met ruime badkamer
- De dakplaten van de carport zijn vernieuwd
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons en plan vandaag nog een bezichtiging! Jouw nieuwe adres? Nieuwe Dorpsweg 15!
OverdrachtStatus
Verkocht
Prijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.646,02
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
412 m³
IndelingAantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
EnergieEnergieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
BuitenruimteTuin
Achtertuin en plaats
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (13.72 m bij 6.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
BergruimteSchuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
ParkeergelegenheidGarage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (636 bij 338)
DakSoort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Fijnaart
Sectie
D
Perceelnummer
2198
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevensGemeente
Fijnaart
Sectie
D
Perceelnummer
2199
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom