Omschrijving

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde én aan de achterzijde over de landerijen gelegen recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met berging, eigen parkeerplaats en ca. 38 meter diepe achtertuin.
De woning is gebouwd in 1909 en gelegen op een totaal perceel van 453 m² waarvan 73 m² gelegen is aan de overkant van de dijk en in gebruik is als parkeerplaats. Stampersgat is een dijkdorp met ongeveer 1.200 inwoners en gelegen aan rivier de Mark in de driehoek van dorpen Dinteloord, Oud Gastel en Fijnaart. In Stampersgat is er een supermarkt met bakkerij, basisschool, kinderdagopvang, diverse verenigingen zoals voetbal-, tennis- en buurtvereniging. Tevens is het dijkdorp gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A17 en A59 naar o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Aan de achterzijde van de woning is er een klein natuurgebied waar men op uitkijkt. De woning is net buiten dorpskern en zeer landelijk gelegen aan een rustige dijk.

Indeling:
Begane grond (dijkniveau)
Entree in woonkamer met houtkachel met schouw, mooie kloostertegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerkplafond. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een plafondhoogte van ca. 2.62 meter. Tevens is er in de woonkamer de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de woonkamer is er een deur met trapopgang naar de eerste verdieping, een deur met trap naar het onderhuis, deur naar grote bergruimte met opstelling c.v. Nefit 2015 en Itho (afzuiging badkamer) en kantoorruimte gerealiseerd. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang naar de keuken aan de achterzijde.

Keuken
Kleine woonkeuken met spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond, kloostertegelvloer en een rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. De achterwand is deels voorzien van tegels, steen werkblad en diverse boven en onderkastjes. Er is een leuke bar geplaatst met 2 barkrukken.

Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap is direct de zeer royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met draai kiepraam, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam aan de achterzijde.

Onderhuis
Via de afgesloten vaste trap in de woonkamer is het onderhuis bereikbaar. Het onderhuis is verdeeld in een wasruimte en de badkamer. Vanuit het onderhuis is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur.

Wasruimte
Betegelde ruimte met verhoogde aansluitingen voor de wasapparatuur.

Badkamer
Nette betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet.

Zijpad
Aan de linkerzijde van de woning is er een schuin gelegen pad naar de openbare weg. Het pad is af te sluiten met een poort.

Tuin
Diepe achtertuin ca. 38 meter diep met verhoogt terras aan de achterzijde van de woning met sierbestrating, verlaagd terras en zithoek. Groot gazon met enkele bomen en degelijke omheining. Tevens is er een houten berging en een stenen berging schuur en afdak voor houtopslag. Parkeerplaats terras Als men de dijk oversteekt is er direct tegenover de woning een keurig aangelegd straatwerk waar kan worden geparkeerd of eventueel gezeten kan worden met terras aan de voorzijde met vrij uitzicht

Bijzonderheden :
- Vrij uitzicht aan achterzijde
- Diepe achtertuin met prachtig terras
- Parkeerplaats aan de voorzijde.
- Geheel recent gemoderniseerd.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.804,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 453 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Nxt HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 368 m² (38.71 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1216 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1266 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1982 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1591 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1601 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie G Perceelnummer 1983 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties