WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Gastelsedijk West 98, 4754 RB Stampersgat
€ 350.000,- k.k.
Omschrijving
Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde én aan de achterzijde over de landerijen gelegen recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met berging, eigen parkeerplaats en ca. 38 meter diepe achtertuin.
De woning is gebouwd in 1909 en gelegen op een totaal perceel van 453 m² waarvan 73 m² gelegen is aan de overkant van de dijk en in gebruik is als parkeerplaats. Stampersgat is een dijkdorp met ongeveer 1.200 inwoners en gelegen aan rivier de Mark in de driehoek van dorpen Dinteloord, Oud Gastel en Fijnaart. In Stampersgat is er een supermarkt met bakkerij, basisschool, kinderdagopvang, diverse verenigingen zoals voetbal-, tennis- en buurtvereniging. Tevens is het dijkdorp gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A17 en A59 naar o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).
Aan de achterzijde van de woning is er een klein natuurgebied waar men op uitkijkt. De woning is net buiten dorpskern en zeer landelijk gelegen aan een rustige dijk.
Indeling:
Begane grond (dijkniveau)
Entree in woonkamer met houtkachel met schouw, mooie kloostertegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerkplafond. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een plafondhoogte van ca. 2.62 meter. Tevens is er in de woonkamer de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de woonkamer is er een deur met trapopgang naar de eerste verdieping, een deur met trap naar het onderhuis, deur naar grote bergruimte met opstelling c.v. Nefit 2015 en Itho (afzuiging badkamer) en kantoorruimte gerealiseerd. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang naar de keuken aan de achterzijde.
Keuken
Kleine woonkeuken met spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond, kloostertegelvloer en een rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. De achterwand is deels voorzien van tegels, steen werkblad en diverse boven en onderkastjes. Er is een leuke bar geplaatst met 2 barkrukken.
Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap is direct de zeer royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met draai kiepraam, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam aan de achterzijde.
Onderhuis
Via de afgesloten vaste trap in de woonkamer is het onderhuis bereikbaar. Het onderhuis is verdeeld in een wasruimte en de badkamer. Vanuit het onderhuis is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur.
Wasruimte
Betegelde ruimte met verhoogde aansluitingen voor de wasapparatuur.
Badkamer
Nette betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet.
Zijpad
Aan de linkerzijde van de woning is er een schuin gelegen pad naar de openbare weg. Het pad is af te sluiten met een poort.
Tuin
Diepe achtertuin ca. 38 meter diep met verhoogt terras aan de achterzijde van de woning met sierbestrating, verlaagd terras en zithoek. Groot gazon met enkele bomen en degelijke omheining. Tevens is er een houten berging en een stenen berging schuur en afdak voor houtopslag. Parkeerplaats terras Als men de dijk oversteekt is er direct tegenover de woning een keurig aangelegd straatwerk waar kan worden geparkeerd of eventueel gezeten kan worden met terras aan de voorzijde met vrij uitzicht
Bijzonderheden :
- Vrij uitzicht aan achterzijde
- Diepe achtertuin met prachtig terras
- Parkeerplaats aan de voorzijde.
- Geheel recent gemoderniseerd.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.804,35
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwjaar
1880
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
345 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-02-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline Nxt HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
368 m² (38.71 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud en Nieuw Gastel
Sectie
G
Perceelnummer
1216
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud en Nieuw Gastel
Sectie
G
Perceelnummer
1266
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud en Nieuw Gastel
Sectie
G
Perceelnummer
1982
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud en Nieuw Gastel
Sectie
G
Perceelnummer
1591
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud en Nieuw Gastel
Sectie
G
Perceelnummer
1601
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud en Nieuw Gastel
Sectie
G
Perceelnummer
1983
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom