WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Landpoortstraat 16, 4797 AN Willemstad
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Omschrijving
KARAKTERISTIEK WONEN IN EEN LEUK APPARTEMENT BINNEN DE VESTING VAN WILLEMSTAD?
Deze woning is één van de tramhuizen van Willemstad, welke gebouwd zijn in 1907 als dienstwoningen voor de Zuid-Nederlandse Stroomtramweg-Maatschappij. In 1994 is het pand verbouwd tot 4 sfeervolle appartementen.
Midden in het centrum gelegen met op loopafstand de karakteristieke haven, winkels, restaurants en een supermarkt.
Willemstad beschikt over een bijzondere combinatie van historische gastvrijheid en een indrukwekkend natuurgebied.
Een stukje prachtig Nederland met mooie wandel- en fietsroutes voor de deur, bijvoorbeeld langs de bunkers of langs het Hollandsch Diep.
Iedere dag een vakantiegevoel!
Indeling
BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en open trapopgang naar boven.
Berging met elektra.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De gedeeltelijk betegelde ruime toiletruimte is voorzien van een moderne wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer met laminaatvloer en spackwerk wanden en plafond heeft sfeervolle karakteristieke grote ramen die zicht geven op de gezellige straat. Achterin de woonkamer is een apart hoekje te vinden wat perfect is voor het plaatsen van een bureau, zodat er een prettige werkplek ontstaat. De muur tussen de overloop en de woonkamer voegt ook zeker sfeer toe aan de woonkamer, deze loopt rond af waardoor het een speels effect aan de woonkamer geeft.
De open keuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte en is o.a. voorzien van een betonlook aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koel/vrieskast. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar.
Het dakterras is voorzien van een kleine berging, betontegels en een houten omheining.
Hier is het heerlijk buiten zitten op een mooie zomerdag om te genieten van de groene omgeving.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer en berging/cv ruimte.
De slaapkamer met inbouwkast ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een strak gestuukt plafond met inbouwspots.
De ronde wand van de overloop, het kleine scheidingsmuurtje en de houten luiken voor de ramen zorgen voor speelse effecten in deze ruimte.
De geheel betegelde luxe badkamer met groot Velux dakraam ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wandcloset.
Via de slaapkamer is de ruime berging/cv-ruimte bereikbaar. Hier is de opstelling van de CV ketel (Vaillant 2005) en is de aansluiting voor wasapparatuur.
ALGEMEEN:
- Energielabel C
- Fraai karakteristiek pand in het centrum van Willemstad
- Op loopafstand van de haven en de vestingwallen
- Dakisolatie en gevelisolatie
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-ketel , Vaillant 2005
- Dakterras
- Externe berging op de BG
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.898,55
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 66,66
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
234 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-02-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Willemstad
Sectie
E
Perceelnummer
1309
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom