WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Prinses Christinastraat 69, 4797 HP Willemstad
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Wegens overweldigende belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk hier een bezichtiging in te plannen. Nieuwe aanvragen zullen op de reservelijst worden geplaatst.
Op een schitterende locatie, aan een waterloop en met prachtig vrij uitzicht gelegen 2/1 kapwoning met berging, voormalige garage, oprit en zeer ruime voor-, zij- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1973 en gelegen op een ruim perceel van 300 m².
De woning is gelegen in de kern Helwijk van de gemeente Moerdijk nabij het vestingstadje Willemstad.
Willemstad is gelegen aan het Hollands Diep met een authentiek haventje, een plezierjachthaven en een breed horeca aanbod in de vesting. Willemstad heeft diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en diverse sportverenigingen en een buitenzwembad in het zomerseizoen. Het heeft een schitterend buitengebied met diverse wandel en fietsroutes. Tevens heeft Helwijk een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming)
Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en plafond met inbouwspots.
Woonkamer
Doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren, tegelvloer, stucwanden en stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning.
Keuken
Keuken in een hoekopstelling aan beide zijden met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin.
Eerste verdieping (betonvloer)
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, stucwanden en laminaatvloer.
Slaapkamers
Ruime voorslaapkamer met grote raampartijen, laminaatvloer en stucwanden.
Grote achterslaapkamer met grote raampartijen, laminaatvloer en stucwanden.
2e achterslaapkamer met stucwanden, raampartij en laminaatvloer.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator.
Tweede verdieping (houten vloer)
Voorzolder met aansluiting voor opstelling C.V. Remeha 2016, dakramen aan beide zijden en bergruimte onder de schuine dakvlakken. Vanuit de voorzolder is de zolderslaapkamer bereikbaar.
Zolderslaapkamer
Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en dakraam, laminaatvloer, stucwanden en vaste bergruimte aan beide kanten.
Tuin
Grote tuin met sierbestrating, grotendeels betegeld aan de achterzijde van de woning en voormalige garage.
De tuin is keurig afgezet met een mooie schutting.
Oprit aan de achterzijde met parkeergelegenheid.
De voortuin is voorzien van een gazon en sierbestrating.
Voormalige Garage
Bijkeuken met betonvloer/laminaatvloer, deur aan de zijkant en schuifpui aan de achterzijde.
Tevens is er elektra, watervoorziening en aansluiting voor de wasapparatuur.
Algemeen:
- Goed onderhouden woning;
- 4 slaapkamers;
- Groot perceel;
- Parkeren op eigen terrein;
- Mooie locatie aan de rand van de woonkern met vrij uitzicht;
- Dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Dak-, vloer- en gevelisolatie;
- CV-ketel Remeha Avanta 2016.
GEINTERESSEERD IN DEZE FANTASTISCHE WONING? BEL MET WG MAKELAARS OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.801,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
466 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-05-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Rehema Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (15.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Willemstad
Sectie
D
Perceelnummer
1010
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom