Terug naar de resultaten
Te koop
Roosendaalsebaan 84 B in Oud Gastel 4751 RD

Roosendaalsebaan 84 B

4751 RD Oud Gastel
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
0168-47 70 77

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige straat tussen Oud Gastel en Roosendaal met vrij uitzicht aan de achterzijde gelegen, vrijstaande woning met fraaie veranda met grote dubbele garage met hobby- /kantoorruimte en souterrain (ondergrondse garage), riante oprit, bergingen en een prachtige achtertuin met mooie...
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige straat tussen Oud Gastel en Roosendaal met vrij uitzicht aan de achterzijde gelegen, vrijstaande woning met fraaie veranda met grote dubbele garage met hobby- /kantoorruimte en souterrain (ondergrondse garage), riante oprit, bergingen en een prachtige achtertuin met mooie natuurvijver op het zuidwesten op een perceel van ruim 3.000 m². De woning is gebouwd met duurzame materialen in 1986 en goed onderhouden. Het volledige terrein is afgesloten met een degelijk hekwerk

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafondafwerking. De hal is voorzien van rolluiken (handmatig) en een ingebouwde garderobenis. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet, afgewerkt met vloer- en wandtegels en een schroten plafond is voorzien van een staand closet met fonteintje. De meterkast is voorzien van 10 x 220V, 1 x 380V en 2 x aardlekschakelaar.

Woonkamer:
De zeer riante L-vormige woonkamer is bijzonder licht door de aanwezigheid van de vele raampartijen met uitzicht op de achtertuin, een grote schuifpui, openslaande tuindeuren en een grote lichtstraat voorzien van zonwerend glas. Via de schuifpui is de volledig betegelde en overdekte veranda te bereiken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking voorzien van een sierlijke plafondlijst en spotverlichting. De woonkamer is voorzien van een allesbrander gesitueerd in schouw (automatische vlam) en automatisch bedienbare rolluiken.

Keuken:
De keuken heeft een vrij uitzicht over de achtertuin en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en een laminaatplafond voorzien van spotverlichting. De keuken is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, wasbak, vaatwasser (Indesit), 4- pits keramische kookplaat (Miele), combimagnetron (Whirlpool), koelkast (Etna) en ruim voldoende onder- en bovenkastjes.

Bijkeuken/achter entree:
De bijkeuken/achter entree is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en een systeemplafond. De bijkeuken geeft toegang tot de Cv-kast met een Cv-combiketel (HR Remeha Avanta 28c) bj. 2006. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de aansluiting voor de wasapparatuur.

Veranda:
De veranda is opgetrokken uit houten kolommen op een plaatfundering, houten balken en een plat dak met bitumineuze dakbedekking voorzien van ingebouwde verlichting. Vanuit de veranda is er een breed uitzicht over de achtertuin. De veranda is door te trekken met de woonkamer en de keuken waardoor er op deze plek tevens een uitbouw gerealiseerd kan worden.

Eerste verdieping:

Overloop:
Middels de vaste trap in de hal is de royale overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van een dakkapel met openslaande ramen (voorzien van rolluiken) waardoor er veel daglichttoetreding is. Op de overloop is een zit/werkhoek gesitueerd. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een stucwerk plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vliering.

Slaapkamers:
Master bedroom
De lichte master bedroom betreft een zeer royale slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een houten balkenplafond. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast met schuifdeuren en rolluiken (handmatig). Vanuit de slaapkamer is er een uniek uitzicht over de polderlandschappen.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een laminaatplafond.
De slaapkamer is voorzien van rolluiken (handmatig).

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een laminaatplafond.
De slaapkamer is voorzien van rolluiken (handmatig).

Badkamer:
Deze zeer royale, geheel betegelde badkamer is volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wasbak met bijbehorende wandspiegels.
Door de openslaande ramen (voorzien van rolluiken) is er een uniek uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen polderlandschap.

Tuin:
Achter de woning is de onder architectuur aangelegde achtertuin gesitueerd gelegen op het zuidwesten. De achtergelegen tuin is prachtig aangelegd met een grote verscheidenheid aan hoge- en middelhoge beplanting. De tuin heeft een bijzondere sfeer en er zijn diverse terrassen waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte. De achtertuin is voorzien van een automatische besproeiingsinstallatie met een waterput van ca 57 m diepte. Achterin de tuin is de royale vijver gesitueerd met een diepte van ca 2 m. Middels de riante oprit aan de voorzijde is een afgesloten met een automatisch bedienbare poort.

Woning:
Het betreft een traditionele bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren voorzien van een trasraam en uitgevoerd op een plaatfundering, betonnen begane grond- en verdiepingsvloer en kunststof kozijnen voorzien van HR beglazing. Het zadeldak is gedekt met dakpannen en het plat dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een houten dakgoot (schilderwerk in goede staat).
De woning wordt verwarmd middels een Cv-combiketel (HR Remeha Avanta 28c) bj. 2006. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen zijnde gas, water, elektra en CAI. Tevens is de woning beveiligd met een centrale alarminstallatie die is doorgeschakeld met de meldkamer.

Dubbele garage (bijgebouw):
Het bijgebouw bestaat uit een dubbele garage, souterrain en op de eerste verdieping een kantoor-/ hobbyruimte. Het bijgebouw is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren voorzien van een trasraam, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het zadeldak is opgebouwd uit stalen spanten met houten gordingen en is gedekt met dakpannen. Het bijgebouw is voorzien van een eigen meterkast en alle van belang zijnde nutsvoorzieningen zijnde gas, water en elektra 220V en 380V.

Souterrain:
Het souterrain bevindt zich aan de achterzijde van het bijgebouw en is te bereiken middels de ruime oprit. De souterrain beschikt over een elektrische roldeur en een beregeningspomp.
De dubbele garage is voorzien van een tweetal elektrische overheaddeuren, toiletvoorziening, 2 loopdeuren en een vaste trap naar de kantoor-/ hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoor-/ hobbyruimte die is afgewerkt met een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van spotverlichting. De ruimte beschikt over opbergruimte, een velux dakraam en middels de ramen aan de voor- en achterzijde is er uitzicht op de oprit en de achtertuin.

Situering:
Het vrijstaande woonhuis is gelegen aan de rand van Oud Gastel, in een rustige en landelijke omgeving met veel vrijheid en ruimte, op circa 2 km afstand van de dorpskern van Oud Gastel. Met de ontsluiting naar de snelweg de A17 op circa 5 autominuten is er een goede verbinding met steden als Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda. Via de snelweg de A4 is er tevens een goede verbinding met de Randstad en Antwerpen. De locatie biedt een ideale mogelijkheid om te wonen in rust met veel vrijheid en ruimte en toch goed verbonden te zijn met de omliggende steden en de Randstad.

Bijzonderheden:
Conform het bestemmingsplan ‘Kom Oud Gastel’ van de gemeente Halderberge d.d. 21 november 2016 is de bestemming ‘Wonen’. Het overige perceel heeft de bestemming ‘Agrarisch’.

Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, riolering;
- Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Duurzame materialen van hoogwaardige kwaliteit;
- Parterre met vloerverwarming;
- Onder architectuur aangelegde tuin;
- Bijgebouw met souterrain, dubbele garage en kantoor-/ hobbyruimte;
- Terrein is omheind met hekwerk;
- Mogelijkheden voor extra grond;
- Mogelijkheid om wonen, werken en hobby te combineren;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 3245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 164 m² Inhoud 629 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en allesbrander C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2360 m² (71.5 m bij 33.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerkelder, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 61 m² (950 bij 649) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie H Perceelnummer 1237 Oppervlakte 1521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie H Perceelnummer 1234 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie H Perceelnummer 1238 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie H Perceelnummer 1233 Oppervlakte 874 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.