WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Meestoof 11, 4756 CL Kruisland
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaande woning met voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande garage, gelegen aan een rustige straat nabij de dorpskern van Kruisland.
De woning is gebouwd in 1986 en ligt op een perceel van 423 m². De algemene staat van onderhoud is zeer goed, de woning is met hoogwaardige materialen vervaardigd en in de loop der jaren gemoderniseerd. Ook is de woning energiezuinig te noemen, er liggen 16 zonnepanelen op het dak.
Kruisland staat bekend als een gemoedelijk dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig.
Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).
Indeling
Begane grond :
Ruime entree/hal met meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een stucplafond.
Woonkamer :
De speels ingedeelde woonkamer is middels de haardpartij gesplitst in een zit-en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte geniet je van een vrij uitzicht over het straatbeeld en het eetgedeelte biedt middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten.
Keuken :
De half open keuken in een hoek- en wandopstelling met veel bergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, koffie apparaat, combi oven/magnetron, combi/stoomoven, Selsiuz kokend water kraan, en boiler.
Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd.
Bijkeuken :
In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een groot aanrechtblad geplaatst en er is een voorraadkast aanwezig. Verder is de bijkeuken voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping :
Vanaf de hardhouten trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en een badkamer. De overloop is voorzien van een bergkast, waarin de CV ketel (Rehema 2017-11) staat opgesteld. De afwerking bestaat uit een pvc vloer, metselwerkwanden en een stucplafond.
Slaapkamers :
Slaapkamers zijn volwaardig qua afmeting te noemen.
De ouderslaapkamer biedt toegang tot het inpandige balkon, is voorzien van een airco, vloerbedekking, spachtelputzwanden en stucplafond.
Slaapkamer 2 is voorzien van een pvc vloer, spachtelputzwanden, stucplafond en is voorzien van een inloopkast met kantoorruimte.
Slaapkamer 3 is voorzien van een pvc vloer, spachtelputzwanden, stucplafond en nu in gebruik als garderoberuimte.
Badkamer :
De badkamer is geheel vernieuwd in 2022, uitgevoerd in "kasteellook" en is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met jetstream, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 waskommen, designradiator, inbouwradio en tv beugel.
Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een houten panelenplafond en een afzuigsysteem.
Tuin :
De zonnige achtertuin met veel privacy is op het westen gesitueerd en is middels een achterom en zijgang toegankelijk.
De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting.
Garage :
De royale vrijstaande garage met zadeldak is in spouw opgetrokken. De garage is voorzien van een betonvloer, een elektrische deur, een stortbak en een zolder. Voor de garage is een eigen oprit gesitueerd.
Algemeen :
- 16 zonnepanelen
- Waterontharder in de hal beneden
- Keurig afgewerkte woning.
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2022
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 498.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.482,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
523 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Rolluiken, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
189 m² (13.0 m bij 14.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (264 bij 750)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Steenbergen
Sectie
K
Perceelnummer
3014
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom