WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Beukenlaan 40, 4793 BP Fijnaart
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Op de hoek van een rustige straat in een groene omgeving gelegen hoekwoning met garage, voortuin en achtertuin.
De woning is gebouwd in 1977 en gelegen op een perceel van 170 m². De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken.
In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen zoals A4, A17 en A59 zijn nabij gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), toegang tot toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang woonkamer.
Woonkamer
L-vormige woonkamer met veel lichtinval en aan de achterzijde toegang tot de open keuken en een trapkast. De begane grondvloer is reeds voorzien van vloerverwarmingsslangen, echter deze zijn nooit aangesloten op het Cv-systeem.
Keuken
Keuken in een rechte keukeninrichting met diverse apparatuur zoals koelkast, 4 pits gasfornuis met afzuigkap.
Tevens is er toegang tot de achtertuin met vrijstaande garage.
Garage
Garage met betonvloer, gemetselde muren, elektra, geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur en zijdeur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping.
Badkamer
Badkamer met ligbad, toilet, wastafel, radiator en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Voorzolder met voldoende bergruimte, opstelling C.V., en toegang tot zolderkamer.
Zolderkamer
Ruime zolderkamer met veel daglicht toetreding middels zijramen en voldoende bergruimte.
Tuin
Voortuin met diverse beplanting. Achtertuin met bestrating en houten berging.
Algemeen:
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Vrijstaande garage
- Tuin op het zuid westen
- Prachtige ligging in een nette woonwijk
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.564,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
477 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-11-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (8.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (600 bij 289)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
D
Perceelnummer
2047
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom