WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Rembrandtstraat 30, 4793 AR Fijnaart
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Op prachtige locatie aan groenstrook met waterpartij gelegen gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, berging, voortuin, achtertuin en grote overkapping.
In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
Toilet:
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deels betegeld met moderne witte wandtegels en half gestuct.
Woonkamer:
Doorzonwoonkamer met tegellaminaat, strakke stucwanden/plafond met inbouwspots, eet- en zitgedeelte, met halfopen keuken en openslaande deuren naar de tuin.
Overkapping:
Aan de achtergevel is een overkapping aangebouwd waar je heerlijk kan genieten of het nou regent of het zonnetje schijnt.
Keuken:
Halfopen keuken met tegellaminaat, strakke stucwanden/plafond met inbouwspots, modern keukenmeubel met 5-pits gasfornuis (SMEG) met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, vaste trap naar tweede verdieping, toegang tot 2 slaapkamers, inloopkast, apart toilet en badkamer.
Keurige betegelde badkamer met tegelvloer, voorzien van ligbad, doucheruimte, handdoekradiator en wastafelmeubel.
Separaat toiletruimte, licht betegeld en gestuct met mozaïek tegelvloer en hangend toilet.
Slaapkamers:
Slaapkamer aan achterzijde met laminaatvloer, stucwanden/plafond, inbouwkasten en rolluik.
Voorslaapkamer met laminaatvloer, stucwanden/plafond en rolluik.
Inloopkast aan voorzijde.
Tweede verdieping:
Voorzolder met kunststof dakkapel, laminaatvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast met de opstelling cv Intergas 2018.
Zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer met kunststof dakkapel, elektrisch bedienbare rolluiken, bergruimte achter knieschotten, laminaatvloer en inbouwkast.
Tuin:
Nette beplante voortuin;
Onderhoudsvrije achtertuin, bijna geheel voorzien van sierbestrating, kunstgras en geheel omheind, met achteruitgang.
Berging
Berging in de achtertuin van hout en steen, voorzien van elektra en wateraansluiting.
Algemeen:
- Bouwjaar 1965
- Geheel gemoderniseerd
- Nieuwe elektra
- CV ketel Intergas 2018
- Energielabel C
- 4 slaapkamers
- Separaat toilet op eerste verdieping
- Dakkapellen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
GEINTERESSEERD IN DEZE INSTAPKLARE WONING? BEL MET WG MAKELAARS OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.835,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
324 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-12-2029
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (7.0 m bij 6.36 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
F
Perceelnummer
3151
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
F
Perceelnummer
3158
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom