WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Jan van Glymesstraat 31, 4793 CG Fijnaart
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
In een rustige woonstraat gelegen leuke tussenwoning met stenen berging voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1969 op een perceel van 176 m² en onlangs gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer.
In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met geheel betegelde wanden en wandcloset, toegang tot de woonkamer en keuken. De hal is voorzien van een plavuizenvloer.
Woonkamer
Doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, laminaatvloer en glad gestuukte wanden. In de woonkamer is een airco aanwezig.
Keuken
De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een plavuizenvloer en de wanden van de keuken zijn deels betegeld en deels glad gestuukt. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels een enkele deur.
Eerste verdieping (betonvloer):
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken.
Slaapkamers
Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, een rolluik, inbouwkasten, wanden met een fijne granolafwerking en een strak gestuukt plafond. De achterslaapkamer heeft een airco.
Wasruimte
De wasruimte is aan de voorzijde gelegen en is geheel betegeld. Hierin bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Badkamer
Achterzijde nieuwe badkamer (voorheen slaapkamer) geheel betegeld, rolluik, ligbad, design radiator, inloopdouche, wastafelmeubel en plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping:
Bergzolder (bereikbaar via vlizo trap, mogelijkheid tot vaste trap en 3e slaapkamer) met vloerbedekking, Velux dakraam aan achterzijde, opstelling c.v. Remeha Avanta 2017.
Berging:
Stenen berging met betonvloer en elektra.
Tuin:
Achtertuin op het noordwesten met terras, vijverpartij, geheel betegeld en poort naar achterom. Voortuin bijna geheel betegeld, bak met vaste beplanting.
ALGEMEEN:
- 8 zonnepanelen aanwezig (2021)
- Nieuwe voordeur met veiligheidssloten (2021)
- Recent gemoderniseerd
- Nieuwe badkamer en wasruimte
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (op wasruimte na)
- Vernieuwde meterkast
- Volledig voorzien van rolluiken
- 3 slaapkamers mogelijk
- De zolder is volledig geïsoleerd
- Energielabel B
GEINTERESSEERD IN DEZE INSTAPKLARE WONING? BEL MET WG MAKELAARS OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.437,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
326 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-05-2033
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
95 m² (15.0 m bij 6.32 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
D
Perceelnummer
2542
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom