WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Dauwdruppelhof 7, 4793 CJ Fijnaart
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Aan het begin van een rustig hofje gelegen riant uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande dubbele stenen berging aan de achterzijde van de woning, voortuin, zijtuin en achtertuin met achterom. De woning is gebouwd in 1975 op een perceel van 210 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, kastruimte, toilet met closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Doorzon woonkamer met aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden/plafond en zeer ruim te noemen.
Keuken (uitgebouwd ):
In hoek opgestelde keukeninrichting met diverse apparatuur zoals koelkast, diepvriezer, keramisch kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping (betonvloer):
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Ruime voorslaapkamer en twee ruime achterslaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van behangwanden en een laminaatvloer.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met doucheruimte, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping (betonvloer):
Voorzolder met 2 bergruimtes, waarvan 1 met opstelling C.V. Intergas 2021 en aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de zolderkamer.
Zolderkamer
Zolderkamer met zijramen en wastafel.
Tuin
Voortuin met bestrating en vaste beplating. Achtertuin met bestrating, buitenkraantje en dubbele stenen berging. Vanuit de zij/achtertuin is er een achterom via een poort.
Berging
Vrijstaande dubbele stenen berging met 2 deuren, betonvloer en elektra. Ideaal voor de klusser, stalling van fietsen of motor.
Algemeen:
- Uitgebouwde hoekwoning
- 4 slaapkamers
- 2 bergingen
- Rustig gelegen
- Grote woonkamer
- Uitgebouwde keuken
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Ketel Intergas 2021 met leasecontract
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.148,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
462 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-04-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (9.0 m bij 8.3 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
D
Perceelnummer
1645
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom