WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Koperwiekstraat 36, 4793 HP Fijnaart
Vraagprijs € 534.000,- k.k.
Omschrijving
VAKANTIE IN EIGEN LAND VIEREN?
Aan de zuidrand van Fijnaart is deze riante, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan water en bos met een perceel van maar liefst 555 m² eigen grond.
De woning met veranda over de gehele breedte van de woning, vrij uitzicht over een bospartij aan de achterzijde van de woning, fraai aangelegde tuin en tuinhuis heeft de mogelijkheid tot het realiseren van maar liefst 5 slaapkamers.
In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed en actief verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.
De keurig onderhouden woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Entree/hal met pvc vloer, trapopgang, meterkast en garderoberuimte.
Toilet, half betegeld, met wandcloset en wastafel.
Woonkamer/eetkamer met sierhaard, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken met schiereiland, plavuizen vloer, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, oven en vaatwasser.
TV kamer met pvc vloer.
Hobbyruimte met kastwand en vinyl vloer.
De begane grond is grotendeels voorzien van stucwanden en -plafond.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) met laminaatvloer, garderoberuimte en plafond met inbouwspots.
Slaapkamer 2 (zeer ruim te noemen) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 met deels behang en laminaatvloer.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van strakke stucwanden en -plafond
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, dubbele wastafel, wandcloset, design radiator en ruime douchecabine.
In de berging bevindt zich de opstelling van de CV Ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gerealiseerd.
Tweede verdieping:
Bergzolder welke te bereiken is middels een vlizotrap.
Tuin :
Voortuin met laag hekwerk, siertegels en vaste beplanting met oprit voor de auto.
De achtertuin is te bereiken via de zijtuin met poort, prachtig aangelegd, met grote veranda, diverse zitgedeelten, siertegels, gazon en vaste beplanting. Vrij uitzicht over een bospartij.
Algemeen:
- Bouwjaar 1989
- Energielabel B
- Perceel 555 m²
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; De tv kamer en hobbyruimte kunnen ook gebruikt worden als slaapkamers.
- Grote veranda
- Zonnepanelen aanwezig 9 stuks.
- Het pand is zowel geschikt voor bedrijf/kantoor aan huis als woning voor een groot gezin.
- Keurig onderhouden
- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
- Veel lichtinval
- Tuin gelegen op zuidoosten met volop zon
- Instapklaar
GEINTERESSEERD IN DEZE FANTASTISCHE WONING? BEL MET WG MAKELAARS OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 534.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.045,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
503 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
237 m² (19.5 m bij 12.14 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
F
Perceelnummer
2573
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom