Woningaanbod | Willemstad | Voorstraat 35

Voorstraat 35
	Vraagprijs Type woning Bouwjaar Inhoud Perceelopp. Aanvaarding	€ 675.000,- k.k. Tussenwoning 1650 ca. 900 m³ 344 m² In overleg

Foto's | Funda | Brochure (PDF)

Op uitstekende stand, dicht bij de haven in het centrum van het vestingstadje gelegen, groot herenhuis (Rijksmonument) met tuin, berging en tuinschuur.

Indeling:

Begane grond:
Gang (13 m lang) met marmeren vloer;
Toilet met wastafel;
Wijnkelder;
Woonkamer met eiken vloerdelen en open haard;
Woonkeuken met plavuizen vloer en deuren naar de tuin, Belgisch hardstenen aanrecht met 5–pits gaskooktoestel, oven en afzuigschouw, vaatwasser. Aan de andere zijde een kastenwand met koelkast en diepvries en diverse boven– en onderkastjes;        
Kantoorkamer met eiken vloerdelen en vloerverwarming via een vaste trap bereikt men op de verdieping de extra werkruimte met vide;
Bijkeuken met plavuizen vloer met keukenunit met close–in boiler, 1 ½ spoelbak,
koelkast /diepvries

1e Verdieping:
Gang;
1e Slaapkamer met vaste kast en doorloop naar badkamer;
Badkamer met plavuizen vloer, dubbele wastafel, hoekbad, hoekdouchecabine, toilet en vloerverwarming;
2e Slaapkamer met vaste kasten;
Baby/kledingkamer.

 

2e Verdieping:
Overloop met Velux raam; opstelling CV ketel ±2004;
3e Slaapkamer met laminaatvloer en Velux raam;
4e Slaapkamer met verhoogde slaapplaats;
Toegang tot douche met wastafel en toilet.

 

Algemeen:

• Het herenhuis is een Rijksmonument.
• Achterom via de Rozemarijnstraat.
• In 2003 is het huis gerenoveerd.
• Het dak is geïsoleerd. In 2003 zijn op het achterhuis en de aanbouw nieuwe isolatieplaten aangebracht met grotendeels nieuwe pannen.
• Groot tuinhuis/schuur (2005);  geïsoleerd en voorzien van water en elektriciteit.
• Diepe zonnige tuin
• Basisschool en kinderopvang op loopafstand aanwezig.

 

Extra informatie:

 

De  vrijstelling overdrachtsbelasting Rijksmonument eindigt per 1 januari 2010
Tot 1 januari 2010 kunt u nog profiteren van de vrijstelling van de 6% overdrachtsbelasting op Rijksmonumenten!

 

Vrijstelling overdrachtsbelasting Rijksmonumenten natuurlijke personen

In een besluit heeft de staatssecretaris van Financiën meegedeeld dat hij de uitspraak van het Hof Den Haag van 1 mei 2009 respecteert. In deze uitspraak besliste het Hof dat de monumentenvrijstelling voor de overdrachtsbelasting ook van toepassing moet zijn bij een verkrijging van een Rijksmonument door een natuurlijk persoon. In de Wet op belastingen van rechtsverkeer is een vrijstelling overdrachtsbelasting opgenomen voor de verkrijging van Rijksmonumenten door daartoe aangewezen rechtspersonen welke hoofdzakelijk de instandhouding van het monument ten doel hebben. Op 1 mei 2009 heeft het Hof Den Haag beslist dat deze vrijstelling ook van toepassing dient te zijn als een dergelijk Rijksmonument wordt gekocht door een natuurlijk persoon. Volgens het Hof is er onvoldoende rechtvaardiging aanwezig om de vrijstelling te beperken tot uitsluitend aangewezen rechtspersonen. De beperking is in strijd met het gelijkheidsbeginsel en levert een ongeoorloofde discriminatie op, aldus het Hof.

Terugwerkende kracht tot 1 mei 2009
De staatssecretaris heeft nu met terugwerkende kracht tot 1 mei 2009 de vrijstelling verruimd. De vrijstelling geldt ongeacht of het Rijksmonument wordt verkregen door een natuurlijk persoon of een rechtspersoon. Op voldoeningen op aangifte dan wel naheffingsaanslagen die vóór 1 mei 2009 onherroepelijk waren, wordt niet meer teruggekomen.

 

Voorwaarde vrijstelling
Aan de vrijstelling is een beperkende voorwaarde verbonden en dat is dat het monument ten minste nog 25 jaar na de verkrijging voorkomt op de monumentenlijst. Indien dit niet het geval is dan is de niet geheven belasting alsnog verschuldigd.