Woningaanbod | Fijnaart | Kwartiersdijk 12A

Kwartiersedijk 12A
	Vraagprijs Type woning Bouwjaar Inhoud Perceelopp. Aanvaarding	€ 460.000 Halfvrijstaand 1980 560m³ 1100 m² In overleg

Foto's | Funda | Brochure (PDF)

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR

Net in het buitengebied gelegen verrassend ruime half vrijstaande dijkwoning met aangebouwde bedrijfsruimte. Deze woning is omgeven door een vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde én aan de achterzijde. Aan de overzijde is een ruim perceel gelegen welke momenteel als parkeergelegenheid dient. Het woonhuis met loods is gebouwd in 1980 met een inhoud van circa 1.950 m³ op een perceel van tezamen 1.100 m². Het object is ideaal voor wonen en werken combineren en maakt het multifunctioneel. Het woonhuis maakt onderdeel uit van woongemeenschap “De Driehoek”, een driesprong van dijken gelegen tussen Fijnaart en Heijningen. Fijnaart is een dorp wat onderdeel is van de gemeente Moerdijk en beschikt over een aanbod van diverse voorzieningen en faciliteiten. Tevens is deze gemeente een uitstekende uitval naar de verbindingswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda.
Het woonhuis is zeer goed onderhouden. Er is gebruik gemaakt van spouwmuren met isolatie, dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling

Begane grond

Entree
Middels een zeer imponerende entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (10 groepen met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), prachtige glas in lood raamwerken en een fantastische hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de kelder, woonkamer, keuken en open voorkamer. Deze ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer en schoon metselwerk wanden.

Kelder
Middels een vaste trap is de kelder bereikbaar. De kelder is voorzien van een vrije sta hoogte van 2 meter, een betonvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. De kelder biedt de nodige bergruimte en is voorzien van elektriciteit.

Woonkamer
De L-vormige doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval. Aan de achterzijde is een schuifpui met toegang tot het balkon met een heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap. Aan de voorzijde is een flink raam met de nodige lichtinval. De woonkamer is van een sfeervolle haardpartij voorzien aan de lange zijde. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, deels schoon metselwerk wanden en deels spachtelputz wandafwerking. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de woonkeuken.

Keuken
Met recht is er sprake van een L-vormige woonkeuken. De opstelling is aan de lange zijde van de keuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals o.a. keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een hardstenen werkblad en een betegelde achterwand. Aan de voorzijde is de mogelijkheid voor een extra kamer, zoals bijvoorbeeld een kantoor, slaapkamer of hobbykamer. Momenteel is deze ruimte onderdeel van de keuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van het woonhuis. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en wandlambrisering.

Bijkeuken
De bijkeuken is aan de achterzijde van het woonhuis en biedt toegang tot de loods en middels een loopdeur het terras. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot het geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Middels een prachtige open trapopgang in de hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamer en een badkamer. De overloop is voorzien van veel lichtinval door een lichtkoepel boven de vide. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk, spachtelputz wandafwerking en een agnes platen plafond. Tevens is er een vaste kast op de overloop.

Slaapkamers
2 slaapkamers zijn er aan de voorzijde en 2 riante aan de achterzijde van het woonhuis. De slaapkamers zijn vrijwel identiek qua afwerking zoals vloerbedekking en behangwanden. Enkele hebben een wastafel of de aansluiting ervoor en een dakkapel.

Badkamer
Aan de voorzijde van het woonhuis is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een dakkapel en de nodige luxe zoals o.a. ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld.

Loods
Inpandig bereikbaar vanuit de woning is aan de linkerzijde een fantastische loods gerealiseerd. De loods heeft een vloeroppervlak van 260 m² en een bergzolder van ca. 75 m² met een vaste trap. De loods is voorzien van een overhead deur met een vrije hoogte van ca. 4 meter en een betonnen vloer. In de loods is de opstelling van de c.v.  Nefit HR combi bj. 2000. Tevens zijn er 2 groepenkasten en een wastafel.

Berging
Aan de achterzijde van het woonhuis is een stenen berging. Deze berging is bereikbaar middels de achterom aan de linkerzijde van de loods.

Tuin
Aan de achterzijde is de achtertuin op het westen gelegen. Deze tuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Middels een trapopgang is het terras bereikbaar, grenzend aan de achterzijde van de woonkamer. Aan de voorzijde is aan de overkant van de weg een verhoogd dijktalud welke momenteel in gebruik is al parkeerplaats en stalling.