Bedrijfsonroerend Goed | Zevenbergen | Markt 23

Markt 23
	Vraagprijs Bestemming Oppervlakte Perceelopp. Aanvaarding	€ 23.500 /jr Kantoor 163 m² 346 m² In overleg

Foto's | Funda | Brochure (PDF)

Algemeen

In de stadskern gelegen schitterend karakteristiek en monumentaal kantoorpand met ruime parkeergelegenheid waarin de begane grond te huur wordt aangeboden.

Zevenbergen ligt strategisch uitermate gunstig in de regio West Brabant ten opzichte van de wereldsteden als Rotterdam en Antwerpen en beschikt over een uitstekende infrastructuur met aansluiting op de A17, A16, A59 en A29. Zevenbergen is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer door het op korte loopafstand gelegen NS- en busstation. Als hoofdplaats van de gemeente Moerdijk heeft Zevenbergen met 15.000 inwoners ook haar zakelijke bewoners veel te bieden. Door het haven- en industrieterrein Moerdijk met haar 400 bedrijven in de directe nabijheid wordt een aantrekkelijk en interessant ondernemersklimaat geboden.

Object

De te huur aangeboden kantoorruimte betreft een zelfstandig gedeelte van de karakteristieke voormalige St. Joseph School die in de loop der jaren is gerenoveerd en waarbij moderne faciliteiten stijlvol zijn gecombineerd met vele karakteristieke details. Voor verhuur is per direct ca. 163m² kantoorruimte beschikbaar. De drie aanwezige kantoorruimten, keukenvoorziening en toiletgroep zijn rond de centrale hal met eigen entree gelegen. Door een aantrekkelijke huurprijs en mogelijkheden tot overname van de aanwezige inventaris biedt dit pand een unieke kans om een representatief kantoor (met eventuele baliefunctie?) te vestigen.
De eigen voorname ingang geeft daarnaast ruime mogelijkheid tot representatie aan de gevel (banieren met verlichting).

Ligging en bereikbaarheid:

Het object bevindt zich op een absolute zichtlocatie in het centrum van
Zevenbergen.

Parkeren

Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg en op de markt aanwezig.

Voorzieningen

De kantoorruimte beschikt over de navolgende voorzieningen:

- Tapijt in de kantoren (eenmalig en in de huidige staat);
- Glad afgewerkte wanden (glasvliesbehang);
- Systeemplafonds met geïntegreerde hoogfrequent TL-verlichtingsarmaturen;
- Voldoende aansluitingen ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- Keukenvoorziening;
- Toiletgroep, heren- en damestoilet
- Centrale verwarming via radiatoren;
- Mechanische ventilatie met WTW;
- Zeer royale plafond hoogte;
- Fraaie representatieve entree.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt per jaar € 23.500,-- (€ 1.958,- p/m) te vermeerderen met BTW. Voor niet BTW-plichtigen ondernemers wordt een alternatieve vergoeding vastgesteld.

Servicekosten

De kosten voor gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen via een maandelijks voorschot met jaarlijkse naverrekening (aparte onderbemetering) aan de verhuurder te
worden voldaan.

Indexering

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI). Alle huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurperioden

De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkenmale 5 optiejaren

Contract

Standaard R.O.Z. huurovereenkomst in de zin van artikel 7:230a BW

Zekerheidstelling

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief omzetbelasting.

Huurbetaling

Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijke voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend en is uitsluitend bestemd voor geadresseerde.