Bedrijfsonroerend Goed | Etten-Leur | Pottenbakkerstraat 20

Pottenbakkerstraat 18-20
	Vraagprijs Bestemming Oppervlakte Perceelopp. Aanvaarding	€ 2.750 /mnd Bedrijfsruimte 472 m² 970 m² In overleg

Foto's | Funda | Brochure (PDF)

TE HUUR op bedrijventerrein "Attelaken" te Etten-Leur

Op het bedrijventerrein Attelaken, aan de Pottenbakkerstraat te Etten-Leur, worden twee representatieve geschakelde bedrijfspanden met kantoorruimte gerealiseerd.
Het is mogelijk de bedrijfspanden onderling te koppelen waardoor grotere metrages makkelijk te realiseren zijn.

Ligging:
Het te realiseren bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein "Attelaken". Op dit overzichtelijke en goed ogende bedrijventerrein zijn veelal kleinschalige bedrijven gehuisvest, deels met naastgelegen woning.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed te bereiken via de A58 (Breda/Roosendaal/Bergen op Zoom), alsmede via de lokale verbindingswegen (Zevenbergen-A17/Prinsenbeek-A16). Bushalte is op loopafstand.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 300 m² Bedrijfsruimte
Begane grond ca. 86 m² Kantoorruimte
1e verdieping ca. 86 m² Kantoorruimte
Definitieve inmeting zal plaatsvinden op basis van een meetstaat NEN 2580.

Huurprijs: € 2.750,-- per maand excl. BTW, bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Tijdstip van oplevering: voorzien 3e kwartaal 2008.

Wijze van oplevering:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 15 kN/m²;
- vrije hoogte ca. 5.80 meter;
- overheaddeur 3.800 x 4.200 mm.;
- drie stuks polyester lichtstraten in dak ± 8 m² ieder;
- wasbak voorzien van wateraansluiting;
- gasgestookte heater voorzien van ruimte-thermostaat.

Kantoorgedeelte:
- entree voorzien van tegelvloer;
- toiletvoorziening;
- systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
- glad afgewerkte cementdekvloer;
- wanden afgewerkt met glasvlies;
- pantry;
- aansluitingen t.b.v. data, elektra en PTT;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Bijzonderheden:
Reclamevoering is mogelijk onder voorbehoud toestemming verhuurder en gemeentelijke overheid.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De gegevens zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld
aan de hand van de ons verstrekte informatie.