Omschrijving

Karakteristiek pand, gelegen op fraaie locatie binnen de vesting van Willemstad, tegenover de Koepelkerk.
Het pand heeft een fraaie authentieke uitstraling met overkappingen boven de voordeuren, glas-in-lood ramen, bijzondere muurankers en houten luiken.

Het pand is momenteel in gebruik als kantoorpand. Er is plaats voor 8 werkplekken, een vergaderruimte en keuken.
Daarnaast kunt u van dit pand een ruime eengezinswoning maken van 143 m2 met twee of drie slaapkamers, mits de nodige aanpassingen.
Tot slot is dit pand geschikt voor investeerders die het zouden willen opsplitsen tot twee kleinere woningen.
In dit geval is een grote meerwaarde te halen. Er is een principeverzoek ingediend bij de Gemeente Moerdijk om binnen de centrumbestemming wonen mogelijk te maken.

Willemstad is een toeristische authentieke vestigingsstad met meerdere jachthavens voor de pleziervaart en een ruim aanbod aan horecagelegenheden.
Er zijn diverse faciliteiten en voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, doe het zelf zaak, 2 lagere scholen, kinderdagopvang, diverse sportmogelijkheden en verenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen.
De vesting (een stervorm bestaande uit zeven bastions verbonden door stadswallen), het Mauritshuis en 2 forten trekken jaarlijks duizenden toeristen. Het gehele jaar vinden er diverse evenementen plaats.
Het heeft een schitterend buitengebied met vaar- wandel- en fietsroutes, een prachtig honden-losloopgebied en volop visgelegenheid. Kortom volop recreatie mogelijkheden binnen handbereik.
Willemstad is gelegen aan het Hollands Diep nabij de Volkeraksluizen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4, A17, de Randstad en Zeeland. Plaatsen zoals Rotterdam, Breda, Dordrecht en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Willemstad is tevens goed per openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via een van de twee voordeuren kom je direct in de eerste ruimte die nu als kantoorruimte wordt gebruikt maar prima is in te richten als een heerlijke ruime woonkamer. De vloer is voorzien van houten vloerdelen en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots.
Achter de grote schuifkast bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de ingang naar de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet.

De smalle keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met spoelbak.

Via de keuken is de tweede ruimte bereikbaar, thans ook in gebruik als kantoorruimte. Eventueel ook in te richten als woonkamer, werkkamer, studio, de mogelijkheden zijn legio! De ruimte heeft ook een eigen voordeur.
Deze ruimte heeft een authentiek balkenplafond, een houten vloer en ook weer strak gestucte wanden.
In de ruimte is er toegang tot een toiletruimte met aangrenzend een ruimte met wastafel.
Naast de toiletruimte is een inbouwkast met meterkast.

Verdieping:

Via een kleine overloop kom je in de eerste grote (slaap)kamer met drie grote Velux dakramen voor de nodige lichtinval.
De ruimte is voorzien van vloerbedekking en heeft strak gestucte wanden en balken in het zicht.
Hier bevindt zich in een schuifkast de opstelling van de CV ketel.
Er is een deur naar het balkon aan de achterzijde.

Via een deur in een glaswand is de tweede (slaap)kamer bereikbaar. Ook hier twee Velux dakramen, vloerbedekking, strak gestucte wanden en de balken in het zicht. Leuk detail is het lage raam met uitzicht over de Kerkring.

Algemeen:

- Centrumbestemming (zie Omgevingsrapportage Noord-Brabant voor de details)
- Legio mogelijkheden: Wonen, werken of een combinatie van deze twee.
- Prachtige ligging binnen de vesting met uitzicht op de Koepelkerk en de kerkgracht.
- Fraai authentiek pand uit 1845.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.930,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1845 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR - C (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Kantoorruimte Huidige bestemming Centrumbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie E Perceelnummer 1400 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties