WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Cees van Gendlaan 8, 4797 CV Willemstad
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met carport, voor- en achtertuin en berging, gelegen in een rustige brede straat niet ver van het centrum en de vesting van het mooie havenstadje Willemstad.
De woning is gebouwd in 1978, gelegen in een keurige woonwijk en ligt op een perceel van 189 m² eigen grond.
Willemstad is de meest Noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, gelegen aan het Hollands Diep. Er is een plezierjachthaven en een breed horeca aanbod in de vesting. Er is zijn diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf winkel, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en diverse sportverenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen en een schitterend buitengebied met wandel en fietsroutes. Willemstad heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep), geheel betegeld toilet met toilet met duoblok en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt toegang tot de keuken en de vaste open trap naar de eerste verdieping.
In de woonkamer bevindt zich een schouw met open haard in schoonmetselwerk. De vloer is van classic travertin en er is een grote aluminium schuifpui naar de tuin. Achterin de woonkamer ligt een convectorput.
De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een deur naar het balkon.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste schuifkast.
Tweede verdieping:
Grote zolderruimte met dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Intergas 2015).
Hier is veel bergruime en er zou een werk-/slaap- of hobbykamer kunnen worden gerealiseerd.
Voortuin met lage vaste beplanting en looppad naar de voordeur.
Carport met ruimte voor een auto op eigen terrein.
Achtertuin met gazon en diverse lage vaste beplanting en twee terrassen.
De achtertuin is via een tuinhek achterom bereikbaar.
Stenen berging in de achtertuin met voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.425,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
459 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-05-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Willemstad
Sectie
D
Perceelnummer
1396
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom