WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Kerkring 10, 4797 AB Willemstad
€ 525.000,- k.k.
Omschrijving
WONEN BINNEN DE VESTING VAN WILLEMSTAD IN EEN KARAKTERISTIEK PAND?
Op een schitterende locatie binnen de vesting van Willemstad met aan de achterzijde vrij uitzicht over het prachtige Mauritshuis gelegen uitgebouwde stadswoning met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten berging en ca. 35 meter diepe achtertuin, snijdend op het westen met fraaie beplanting en achterom.
Willemstad is de meest Noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, gelegen aan het Hollands Diep. Er is een plezierjachthaven en een breed horeca aanbod in de vesting. Er is zijn diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf winkel, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en diverse sportverenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen en een schitterend buitengebied met wandel en fietsroutes. Willemstad heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.
Begane grond:
Entree/hal met lichte tegelvloer, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), toegang woonkamer en half betegeld toilet met closet en fonteintje. Vanuit de hal is via een halfopen trapopgang de overloop op de eerste verdieping bereikbaar.
Woonkamer
Sfeervolle L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer, fraaie haardpartij, schuurwerk plafondafwerking, spachtelputz wandafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de in de aanbouw gesitueerde keuken.
Keuken
Keurige lichte keuken met een rechte opstelling met diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar het terras en er is toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de CV ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 voorslaapkamers, achterslaapkamer en badkamer. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamers
2 voorslaapkamers en 1 achterslaapkamer met vloerbedekking, stucwerkwandafwerking en schuurwerkplafonds. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen met dubbele beglazing.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met toilet, douche/ligbad en wastafel in meubel.
2e Verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele woning met fraaie dakspanten.
Tuin
Heerlijke diepe (35 meter) achtertuin met uitzicht op het prachtige Mauritshuis. De fantastische achtertuin is voorzien van diverse terrassen, gazon, lage en hoge beplanting, hagen en een achterom via een houten poortje in de haag.
Tevens is er een houten berging.
Algemeen:
- U krijgt recht van overpad om achterom op de straat te komen
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Gevels zijn na-geïsoleerd
GEINTERESSEERD IN DEZE FANTASTISCHE WONING? BEL MET WG MAKELAARS OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.525,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en aan rustige weg
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
457 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
17-02-2033
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HRC30CW5 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
228 m² (35.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Willemstad
Sectie
E
Perceelnummer
676
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom