Nabij het centrum gelegen, verrassend ruim uitgebouwd karakteristiek jaren ’30 Herenhuis met voortuin, patiotuin, dakterras, berging/garage (ca. 24 m²) en parkeerplaats op eigen binnenplaats. Bespreekbare optie tot vergroting van de achtertuin met overkapte veranda
Nabij het centrum gelegen, verrassend ruim uitgebouwd karakteristiek jaren ’30 Herenhuis met voortuin, patiotuin, dakterras, berging/garage (ca. 24 m²) en parkeerplaats op eigen binnenplaats. Bespreekbare optie tot vergroting van de achtertuin met overkapte veranda
Begane grond:
Prachtige entree/hal met meterkast, fraaie trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot voorkamer en kamer en suite.
Woonkamer
Riante voorkamer/salon met erker en glas-in-lood schuifdeuren met toegang tot eetkamer.
Eetkamer
Riante kamer met openslaande glas-in-lood deuren naar de woonkeuken.
Keuken
Schitterende keuken met eiland met diverse inbouwapparatuur. (Nieuwe vaatwasser in 20221) Tevens is er een loopdeur naar de patiotuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/tussenhal.
Bijkeuken
Bijkeuken/tussenhal met toegang tot patiotuin en inpandig bereikbare berging/garage.
Berging/garage
L-vormige multifunctionele ruimte met o.a. opstelling c.v. Nefit HR 2013, aansluitingen voor de wasapparatuur en openslaande deuren naar de binnenplaats.
1e Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot dakterras, voorslaapkamer, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping.
Voorslaapkamer
Schitterende ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon met uitzicht over de Boulevard.
Badkamer
Nieuwe betegelde badkamer (2013) met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en hoekligbad. Tevens is er een trapkast.
Dakterras
L-vormig dakterras met o.a. tegels en schutting en veel privacy.
2e Verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamers
Achterslaapkamer met dakraam en voorslaapkamer met o.a. dakkapel en dakraam.
Patiotuin
Betegelde patiotuin met houten schutting (2013).
Binnenplaats
Afgesloten binnenplaats met betontegels en toegang tot de Middenstraat en berging/garage.
Voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond is voldoende ruimte en dit kan nu of in de toekomst worden gerealiseerd.
Algemeen:
- karakteristiek ruim herenhuis
- de woning is in 2021 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd
- 3 slaapkamers (meerdere mogelijk)
- glas-in-lood ramen
- hoge plafonds
- nieuwe badkamer
- riant dakterras
- nabij centrum
- voldoende parkeergelegenheid
- houten vloeren
- Bespreekbare optie tot vergroting van de achtertuin met overkapte veranda
OverdrachtStatus
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.470,93
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
172 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
704 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
IndelingOverige inpandige ruimte
56 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
EnergieEnergieklasse
D
Energie einddatum
05-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
BuitenruimteTuin
Voortuin en patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
11 m² (4.0 m bij 2.74 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
ParkeergelegenheidGarage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
29 m² (537 bij 554)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
DakSoort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
C
Perceelnummer
9993
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom