Terug naar de resultaten
Te koop
Stadsedijk 45 A in Oudemolen 4796 RA

Stadsedijk 45 A

4796 RA Oudemolen
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
0168-47 70 77

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 202 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Met vrij uitzicht over de landerijen, achter de dijkbebouwing gelegen vrijstaande woning met grote loods, tuin, erf en brede oprit. De woning is gebouwd in 2003 op een totaal perceel van ca. 7.000 m² en gebouwd met duurzame materialen en voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en...
Lees meer

Omschrijving

Met vrij uitzicht over de landerijen, achter de dijkbebouwing gelegen vrijstaande woning met grote loods, tuin, erf en brede oprit. De woning is gebouwd in 2003 op een totaal perceel van ca. 7.000 m² en gebouwd met duurzame materialen en voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.
Ten aanzien van de loods zijn er ruime bestemmingsplan mogelijkheden. Onder het huidige bestemmingsplan (aanduiding ‘VAB’) zijn de functies agrarisch gebruik t.b.v. omliggende agrarische bedrijven en statische opslag tot max. 400 m² binnen de bestaande gebouwen toegestaan. Indien gewenst zou men de bestemming bij de gemeente kunnen laten omzetten naar “bedrijf - agrarisch aanverwant” (artikel 3.6.3. bestemmingsplan Buitengebied). Er zijn dan onder meer mogelijkheden voor caravanstalling, opslag, paardenstalling/pension, hoveniersbedrijf, veearts, hoefsmederij.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), open trap naar de vide op de eerste verdieping, openslaande deuren naar de living en toegang tot het half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en stucwerkplafonds.

Living:
Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schouw met mogelijkheid tot het plaatsten van een gashaard en openslaande deuren naar het buitenterras aan de achterzijde op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond.

Woonkeuken
Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Ook deze ruimte is ruim van opzet en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren richting het terras, tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputzwandafwerking en stucwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er in deze ruimte een aansluiting voor een televisie en een designradiator aanwezig. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse onder en bovenkastjes. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstort-gootsteen en de opstelling cv. Vaillant 2010. Vanuit deze ruimte is er bergruimte bereikbaar. Tevens is er een loopdeur naar buiten. Deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte, maar kan uiteraard ook als kantoor of strijkruimte gebruikt kunnen worden.

Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen….
Bij de bouw is reeds rekening gehouden met de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ter plaatse van de bijkeuken zijn de voorbereidingen aangebracht ten behoeve van een badkamer. Voor het verkrijgen van een slaapkamer op de begane grond zou een deel van de woonkamer afgesplitst kunnen worden met een eigen toegang vanuit de hal.

Eerste verdieping (betonvloer):
Vanuit de mooie hal is de overloop met vide bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, separte toilet met wandcloset, badkamer en vlizotrap naar bergzolder. De overloop is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamers
Grote masterbedroom met vaste kastenwand en 2 grote ramen met uitzicht over de landerijen, voorslaapkamer, zijslaapkamer met dakkapel en 2e zijslaapkamer met 2 dakramen. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer
Grote badkamer met groot dakraam, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en plafond met inbouwspots.

Bergzolder.
Over de gehele woning is er onder de schuine dakvlakken in bergzolder. Deze is bereikbaar via de vlizotrap vanuit de overloop.

Loods/schuur
Naast het woonhuis is er een grote loods (circa 40m x 16m) op het terrein gesitueerd. Deze is opgetrokken uit enkelsteens muren en is voorzien van een golfplaten daken. De loods is verdeeld in drie units. Twee van deze units, respectievelijk circa 203m² en circa 322m², zijn voorzien van een grote overheaddeur. De derde unit, het achterste deel met een grootte van circa 115m², beschikt over schuifdeuren.

Terrein
Rondom de woning bestaat het terrein grotendeels uit bestrating en gazon. Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een fraai, recent betegeld terras met een vrij uitzicht over de akkers. Verder is er rondom de woning buitenverlichting aanwezig en is er een buitenkraan ter hoogte van het terras.

Algemeen:
- Bestemming Voormalig Agraisch Bedrijf
- Vele mogelijkheden
- 4 of meer slaapkamers mogelijk
- Grote loods
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 7047 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 804 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (25.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 644 m² (4000 bij 1611) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie M Perceelnummer 560 Oppervlakte 1555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie M Perceelnummer 561 Oppervlakte 5125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 390 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.