Omschrijving

Het project Groeneweg voegt met zijn 14 bijzonder energiezuinige woningen een uniek project toe aan de kern van Noordhoek. De architectuur is eigentijds, modern en geïnspireerd op het dorpse karakter. Door de keuze voor een baksteen identiek aan de naast gelegen oude boerderij, hout afwerking en de antraciet kozijnkleuren passen de woningen uitstekend bij de sfeer van de locatie. De woningen worden gerealiseerd op hele ruime erfpacht kavels variërend van circa 200 m², 300m² en 900m².

Het project is inmiddels klaar en de woningen zijn in december opgeleverd.

De woningen zijn zeer duurzaam en voorzien van diverse energie oplossingen zoals triple glas, hybride warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en zonnepanelen met een bovengemiddeld gezamenlijk vermogen van ca. 8.000 kW per jaar. De nieuwe eigenaren profiteren hier onmiddellijk van door de extreem lage energielasten. Met de tarieven van vandaag de dag scheelt je dat honderden euro’s per maand aan woonlasten. De zonnepanelen zijn efficiënt gelegen op het zuiden.

De woningen hebben een energielabel A ++++

De onderliggende grond wordt onder uiterst gunstige erfpachtvoorwaarden uitgegeven. Ook hier heeft de nieuwe eigenaar, in vergelijking met de huidige door de hypotheekverschaffer aangeboden rentes, een beduidend financieel voordeel van. Wij informeren je graag en transparant over deze voorwaarden.

Al bij al kan je hier niet alleen duurzaam wonen, maar ook financieel aantrekkelijk en dan ook nog in een omgeving waar het goed genieten is.

Wonen in Noordhoek is elke dag heerlijk thuiskomen in een dorpse oase van rust en ruimte. Hier laat je de hectiek van alledag achter je. Ben je in een oogwenk in de weidse poldernatuur. Loop je ’s avonds je ronde met de hond langs de dijken en weilanden. De weelde van dorpse geborgenheid op nog geen half uur van de stad, precies zoals jij dat wilt.

Noordhoek is een gezellig, klein dorp met ongeveer 1.100 inwoners in de gemeente Moerdijk. Het dorp heeft een rijke agrarische historie in de vlas- en champignonteelt. In het centrum van het dorp staan de karakteristieke St. Jozefkerk en de naastgelegen brede school, de St. Jozefschool. Het dorp kent ook een rijk verenigingsleven met onder andere een voetbalclub, tennisvereniging, een ponyclub, carnavalsvereniging en een tafeltennisvereniging. De lokale gemeenschap kenmerkt zich door actieve betrokkenheid bij het wel en wee van het dorp. Het plaatselijke café, waarvan de bewoners van Noordhoek eigenaar zijn, geeft onderdak aan de dart-, biljart- en duivenvereniging.

Dit dorpje ligt tussen Klundert, Fijnaart, Standdaarbuiten en Zevenbergen en is centraal gelegen nabij de A17, A59, A4 en de A16. Via deze uitvalswegen zijn de volgende steden goed bereikbaar:

- Haven- en industriegebied Moerdijk (ca. 10 minuten)
- Zevenbergen (ca. 10 minuten)
- Dordrecht (ca. 20 minuten)
- Roosendaal (ca. 20 minuten)
- Breda (ca. 25 minuten)
- Bergen op Zoom (ca. 25 minuten)
- Rotterdam (ca. 30 minuten)
- Antwerpen (ca. 50 minuten)

Zevenbergen met veel goede voorzieningen zoals het NS station, middelbare scholen voor VMBO, HAVO en VWO, vele winkels, diverse leuke restaurants en gemeentehuis, is eenvoudig bereikbaar en slechts op 5km gelegen van Noordhoek.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 389.000,- vrij op naam Prijs per m² € 2.992,31 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 01-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (13.36 m bij 8.38 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie F Perceelnummer 1179 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie F Perceelnummer 1196 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties