Terug naar de resultaten
Nieuw
Oude Heijningsedijk 54 in Heijningen 4794 SH

Oude Heijningsedijk 54

4794 SH Heijningen
€ 700.000,- k.k.
0168-47 70 77

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1768 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

De woonboerderij wordt u aangeboden met een vanaf-biedprijs van € 700.000,= k.k. met een vraagprijs van € 749.000,= k.k. Waarom een vanaf-biedprijs? Beter vindbaar en transparant naar kandidaat kopers!


Dit is wat je met recht noemt een “Once-in-a-lifetime” object.
...
Lees meer

Omschrijving

De woonboerderij wordt u aangeboden met een vanaf-biedprijs van € 700.000,= k.k. met een vraagprijs van € 749.000,= k.k. Waarom een vanaf-biedprijs? Beter vindbaar en transparant naar kandidaat kopers!


Dit is wat je met recht noemt een “Once-in-a-lifetime” object.


De woonboerderij Fort Oranje beschikt over bijzondere hoogwaardig afgewerkte leefruimten waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van vele authentieke details.
In 1768 verzochten ‘De Eigenaaren van het Recht der Aanwassen’ de Raad van State, hun pand te vergroten en te vernieuwen. Het nieuwe landhuis kreeg op dat moment haar huidige vorm.
De monumentale woonboerderij ligt op een oude terp en heeft hierdoor rondom een weids en prachtig uitzicht over de landerijen.
Voor een visuele impressie kunt u aanvullende ook de sfeervolle documentaire van het populaire NPO programma “Binnenste buiten” van 8 februari 2019 terugkijken.

Centraal gelegen in Heijningen bent u binnen een half uur in Rotterdam, Dordrecht en Breda. Of in Roosendaal en Bergen op Zoom. Via de nieuwe A4 bent u in 45 minuten in Antwerpen.
Binnen 5 minuten afstand liggen de jachthavens van Willemstad en Dintelmond, ideaal voor liefhebbers van watersport of gezellige restaurants en terrassen.

In 1999 en 2003 is het object ingrijpend verbouwd met respect voor het verleden, maar met ruim oog voor comfort, is dit Rijksmonumentale pand in oude glorie hersteld. Voor onderhoudskosten die bijdragen aan de instandhouding van de monumentale onderdelen van het huis is het mogelijk elk jaar na afronding een instandhoudingssubsidie bij de overheid aan te vragen. De bijdrage is 38% van het subsidiabele bedrag.

Beschrijving woningindeling:

Op de grote ronde oprit bevindt zich de toegangspoort naar de tuin en de nu in gebruik zijnde voordeur.
De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen.

Entree en hal:
Via de gezellige gedeelde deur komt u binnen in de hal , waar u bij binnenkomst al direct de prachtige hoogte van de spanten van de oude stal ervaart.
In de hal bevinden zich het toilet, de toegang tot de grote kelder en tot de sfeervolle keuken.
Tevens de toegang tot de andere ruimtes van het huis. De hal en het toilet hebben vloerverwarming.

Keuken:
De keuken heeft prachtig, gedetailleerd houtwerk. De oude bedstedes zijn omgebouwd tot inbouw- en inloopvoorraadkasten. Hierin is ook de vaatwasser en de koelkast weggewerkt. De ruimte heeft nog zijn oorspronkelijke kleurstelling. Op tafelhoogte is een gasgestookte sfeerhaard geplaatst.
Verder heeft de keuken een AgA cooker met aan de overzijde nog de authentieke keuken van weleer. Vanuit de keuken heeft u wederom een prachtig en vrij uitzicht over de tuin en de rondom liggende landerijen.

Zitkamer (voormalige Oude stalruimte):
Vanuit de hal komt u via een houten trap in de oude stal. Nu in gebruik als loungeruimte, maar zeker ook voor meerdere doeleinden geschikt.
Deze ruimte heeft de oorspronkelijke stenen vloer, met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Met name door de grote hoogte en het directe zicht op de oude spanten, met recht een indrukwekkende ruimte met een geweldige ambiance!

Badkamer en wasruimte:
Via de loungeruimte komt u in de badkamer met oude blauwe plavuizen en een oud badkamermeubel met dubbele wastafel. Een tweepersoons bad met prachtig uitzicht op de tuin. Aparte inloopdouche met regen- en zij douches. Verder bevindt zich aansluitend een inloopgaderobe met aansluiting voor wasmachine en droger.

Begane grond:
Via de hal gaat u op de eeuwenoude uitgesleten stenen trap naar de ‘Rode Kamer’. Deze kamer heeft prachtige oude houten deuren en een bedstede. Een authentieke haard met tegeltableau en een oude grenen houten vloer met brede delen.
Daarna komt u in de ‘Blauwe Kamer’ met een bibliotheekkast over de gehele lengte, oude blauwe plavuizen en grote openslaande deuren naar de tuin. De toegang tot de wijnkelder bevindt zich ook hier.
De ‘Blauwe Kamer’ geeft via twee grote blauwe deuren toegang tot het karakteristieke blauwe koepeltje. Met rondom 5 ramen, een gelagkast en een open haard. In de nok bevindt zich een inpandig achthoekig houten plafond. Nu in gebruik als werkkamer, maar ook geschikt voor andere doeleinden, zoals een atelier. Door de hoeveelheid ramen is de lichtval hier prachtig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers en een badkamer met meerdere inbouwkasten.
Een van de slaapkamers heeft een ingebouwd hemelbed en inbouwkasten alsook een authentieke haard en een prachtig uitzicht.

Tuin, loggia en schuur:
De fraai aangelegde tuin is geheel omheind, zodat u in alle privacy van uw rust kunt genieten op de verschillende terrassen of in de loggia met buitenkeuken.
Deze is geheel in stijl met het huis gebouwd, met grote houten balken in pen/gat verbindingen.
Het heeft rondom openslaande deuren zodat u altijd uit de wind in de zon kunt zitten.
De loggia is met een deur verbonden met de grote schuur, welke eventueel ook als garage gebruikt kan worden.

Paardenstal:
Via de schuur kunt u ook naar de paddock met aansluitend twee stallen en bergruimte.
Deze ruimte is uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt.

Weideland:
Ook is er voldoende weideland en een longeerbak met een doorsnede van 20 meter.

Algemeen:
De woning is aangesloten op het riool en het gasnetwerk. En beveiligd middels een alarminstallatie.
De status van het onderhoud is zeer goed.


Bijzonderheden:

- Karakteristieke en sfeervolle zeer ruime woonboerderij nabij de vesting van Willemstad;
- De woonboerderij is in de loop der jaren professioneel verbouwd/onderhouden;
- Woonboerderij met buitenverblijf in de prachtige tuin;
- Het object is gelegen in een landelijke omgeving, maar toch nabij diverse uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1768 Bouwjaar toelichting achterhuis ca. 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 9770 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 1114 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie M Perceelnummer 103 Oppervlakte 2760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie M Perceelnummer 484 Oppervlakte 840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie M Perceelnummer 577 Oppervlakte 5450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie M Perceelnummer 581 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie M Perceelnummer 591 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.