WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Vrouwe Jacobstraat 12, 4793 CP Fijnaart
Vraagprijs € 384.000,- k.k.
Omschrijving
Op een goede locatie gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage, houten berging, voor-, zij- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1998 en gelegen op een perceel van 252 m².
In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.
Indeling:
Entree/hal met meterkast, toegang tot toilet met closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en behangwanden.
Woonkamer
L- vormige woonkamer met aan de achterzijde (tuinzijde) openslaande deuren.
Aan de voorzijde een erker met uitzicht over het straatbeeld.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en behangwanden.
Keuken
Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vrieskast en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping (betonvloer):
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van zeil en behangwanden.
Slaapkamers
2 voorslaapkamers en 1 achterslaapkamer allen voorzien van zeil en behangwanden.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel, doucheruimte, toilet en radiator.
Tweede verdieping (betonvloer):
Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling Intergas Kombi Kompact 2022 (lease) en gesloten berging met voldoende bergruimte.
Zolderkamer
Ruime zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de schuine wanden.
Tuin
Voor- en zijtuin met sierbestrating en gazon.
Achtertuin omheind met houten schutting, voornamelijk bestraat, met houten berging en achterom.
Stenen garage met elektrische deur, verlichting en radiator. Er is een loopdeur naar de tuin.
Algemeen:
- Ruime 2-onder-1 kapwoning met erker
- 4 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- 16 zonnepanelen (lease)
- Cv Ketel 2022 (lease)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 384.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.173,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
426 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-12-2033
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2022, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
91 m² (8.89 m bij 10.22 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (596 bij 297)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
D
Perceelnummer
2335
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom