Omschrijving

In een rustige woonstraat gelegen leuke tussenwoning met stenen berging voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1969 op een perceel van 176 m² en onlangs gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer.

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met geheel betegelde wanden en wandcloset, toegang tot de woonkamer en keuken. De hal is voorzien van een plavuizenvloer.

Woonkamer
Doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, laminaatvloer en glad gestuukte wanden. In de woonkamer is een airco aanwezig.

Keuken
De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een plavuizenvloer en de wanden van de keuken zijn deels betegeld en deels glad gestuukt. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels een enkele deur.

Eerste verdieping (betonvloer):
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamers
Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, een rolluik, inbouwkasten, wanden met een fijne granolafwerking en een strak gestuukt plafond. De achterslaapkamer heeft een airco.

Wasruimte
De wasruimte is aan de voorzijde gelegen en is geheel betegeld. Hierin bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Badkamer
Achterzijde nieuwe badkamer (voorheen slaapkamer) geheel betegeld, rolluik, ligbad, design radiator, inloopdouche, wastafelmeubel en plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Bergzolder (bereikbaar via vlizo trap, mogelijkheid tot vaste trap en 3e slaapkamer) met vloerbedekking, Velux dakraam aan achterzijde, opstelling c.v. Remeha Avanta 2017.

Berging:
Stenen berging met betonvloer en elektra.

Tuin:
Achtertuin op het noordwesten met terras, vijverpartij, geheel betegeld en poort naar achterom. Voortuin bijna geheel betegeld, bak met vaste beplanting.

ALGEMEEN:
- 8 zonnepanelen aanwezig (2021)
- Nieuwe voordeur met veiligheidssloten (2021)
- Recent gemoderniseerd
- Nieuwe badkamer en wasruimte
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (op wasruimte na)
- Vernieuwde meterkast
- Volledig voorzien van rolluiken
- 3 slaapkamers mogelijk
- De zolder is volledig geïsoleerd
- Energielabel B

GEINTERESSEERD IN DEZE INSTAPKLARE WONING? BEL MET WG MAKELAARS OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 326 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-05-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (15.0 m bij 6.32 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie D Perceelnummer 2542 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties