WG Makelaars B.V.
Voorstraat 17
4793 ET Fijnaart
Tel: 0168-47 70 77
info@wgmakelaars.nl
Voorstraat 27, 4793 ET Fijnaart
Vraagprijs € 424.500,- k.k.
Omschrijving
In het centrum gelegen ruim karakteristiek woonhuis met grote diepe achtertuin op het zuidwesten met berging/fietsenhok en tuinpaviljoen.
De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met behoud van het karakter van de woning. De centrumbestemming biedt naast wonen verschillende andere gebruiksmogelijkheden, denk aan beroep praktijk aan huis, kantoor, winkel.
In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe ruimte, terrazzovloer, houtenplafond met inbouwspots.
Woonkamer/eetkamer met schouw, trapopgang, laminaatvloer en houtenplafond.
Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, laminaatvloer, houtenplafond, ombouwradiatoren. Keuken is bereikbaar via schuifdeuren.
Kelder met voldoende bergruimte.
Opkamer via trapje bereikbaar nu in gebruik als hobbyruimte, laminaatvloer, stucwanden en gipsplafond met inbouwspots.
Achterhal met vaste kastruimte hierin de combiketel Vaillant 2018 en wasapparatuur, terrazzo vloer, stucwanden, gipsplafond met inbouwspots en toegang tot de achtertuin.
Slaapkamer met laminaatvloer, stucwanden en toegang tot achtertuin.
Toiletruimte met hangend toilet en wastafel.
Geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel.
1e Verdieping:
Overloop met luik en vlizotrap naar 2e verdieping;
Toiletruimte met hangend toilet, wastafel en dakvenster.
1e Voorslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, deels hout en stucwanden, gipsplafond met inbouwspots, vaste ladder geeft toegang tot zolder.
2e Achterslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, deels hout en stucwanden, gipsplafond met inbouwspots, vaste ladder geeft toegang tot zolder.
3e Voorslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, deels hout en stucwanden, gipsplafond en vaste ladder geeft toegang tot zolder.
Badkamer met hoekbad, doucheruimte, dubbele wastafel en design radiator.
4e Achterslaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer met dakraam, laminaatvloer, deels hout en stucwanden en gipsplafond.
5e Voorslaapkamer, nu in gebruik als inloopkast/hobbyruimte met dakkapel, laminaatvloer, stucwanden en gipsplafond.
2e Verdieping:
Centrale zolderberging bereikbaar via vlizotrap.
De slaapkamers hebben met een vaste ladder toegang tot een eigen zoldertje.
Tuin :
Grote diepe achtertuin met berging/fietsenhok, tuinpaviljoen, sierbestrating, diverse zitgedeeltes en vaste beplating. Tuinpaviljoen met overkapping, geeft toegang tot een woonkamer/keukenruimte, toiletruimte en hobbyruimte.
Algemeen:
- Diepe tuin op het zuidwesten met tuinpaviljoen.
- Het dak is vernieuwd en geïsoleerd.
- Alle gevels zijn geïsoleerd.
- De gehele woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas.
- Open haard met nieuw rookkanaal.
- Elektra is vernieuwd.
- Bouwjaar van voor 1900, daarna diverse keren verbouwd.
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen (huur).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 424.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.783,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
238 m²
Woonkameroppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
913 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche, Zitbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
235 m² (27.0 m bij 8.71 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
F
Perceelnummer
1593
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom