Omschrijving

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht over het polderlandschap aan de achterzijde maar toch nabij de kern van Dinteloord gelegen, karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote ruime schuur, zijtuin en grote achtertuin. De woning is gebouwd rond 1909 en de afgelopen jaren goed onderhouden en vergroot. Hedendaags is de schuur inpandig bereikbaar en deels betrokken bij de woning. De woning is totaal ca. 707 m³ en gelegen op een ruim perceel van 563 m². Dinteloord is gelegen nabij uitvalswegen (A4) naar Rotterdam en Antwerpen en heeft een ruim aanbod van voorzieningen, verenigingen en scholing. Tevens is er een jachthaven en een werkhaven. Door de ideale ligging nabij het Hollandsdiep is er een veelzijdigheid van natuurschoon zoals de Dintelse Gorzen en een uitgestrekt buitengebied.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte en toegang woonkamer. 

Woonkamer 
Ruime woonkamer met parketvloer, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), sfeervolle haardpartij, eetkamer, toegang naar een portaal. Vanuit de woonkamer is er een trapafgang naar de keuken in het achterhuis. In de woonkamer is er een verhoogd gedeelte met daaronder een bergruimte (hoogte van 1.60 m) welke bereikbaar is vanuit de keuken. Tevens is er vanuit de woonkamer een deur met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de raampartijen. Tevens zijn er markiezen bevestigd en is er nog een vaste kast.

Portaal
Achterportaal met toegang tot de slaapkamer en half betegeld toilet met closet en fonteintje. Tevens is via het portaal inpandig de schuur/garage bereikbaar.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met wastafel en deur naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er een weids uitzicht over de landerijen.

Schuur
Riante schuur met o.a. betonvloer, zolder, bergruimte en garagedeur met loopdeur.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de toegang tot de keuken (2000). De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser,  6 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Tevens is er vloerverwarming, toegang badkamer, onderhuis, bergruimte, aansluiting wasapparatuur, insteekzolder met opstelling c.v. Remeha (2009) en loopdeur naar de tuin. 

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2004) met ligbad/whirlpool, wastafel met meubel en wandcloset. Tevens is er vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met vaste wastafel, dakkapel en toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamers
Zijslaapkamer (ca. 9 m²) met dakkapellen, voorslaapkamer (ca. 6 m²) met dakkapel en zijslaapkamer (ca. 9 m²).

Tuin
Zijtuin en achtertuin met o.a. terrassen, sierbestrating, gazon, diverse bomen en struiken en vrij uitzicht over de achterzijde. Achter de schuur is in het onderhuis een berging. Aan de voorzijde van de woning is een strook met siergrind en lage heg. De achtertuin is onlangs vergroot. Hier zijn diverse terrassen gerealiseerd en een riant gazon. 

Algemeen:
- Landelijk gelegen vrijstaande woning
- Ruim perceel van 563 m²
- 4 slaapkamers
- Schuur met meerdere mogelijkheden
- Keurige keuken met diverse apparatuur
- Geïsoleerde dakplaten
- Markiezen aan de voorzijde van de woning
- Nabij het centrum op landelijke locatie gelegen
- Scholen, jachthaven, uitvalswegen en winkels in directe omgeving
- Vrij uitzicht over het buitengebied aan de achterzijde


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 294.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 563 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 706 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (17.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (861 bij 368) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: F 1864 Dinteloord Oppervlakte 357 m² Kadaster: A 876 Dinteloord Oppervlakte 206 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen